https://maprise.jp/ja/blog/ 九州不動産・GIS・地震シミュレーション・データ運用に関する MAPRISE 公式ブログ ja Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMT https://maprise.jp/ja/blog/fukuoka-seminar/ https://maprise.jp/ja/blog/fukuoka-seminar/ Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko event よかとこビジネスプランコンテスト 福岡県 登壇 創業 福岡よかとこビジネスプランコンテストの二次書類審査の最中、福岡県 福岡中小企業振興事務所様よりお声がけをいただき、創業を支援する立場の皆様が集まる研修会でMAPRISEの事業プランを発表させていただきました。当日の様子と、そこでいただいた気づきをご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/denshouhi-monuments/ https://maprise.jp/ja/blog/denshouhi-monuments/ Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko release 自然災害伝承碑 防災 地歴 国土地理院 九州 日本は、災害と土地利用がはじめからセットになっている国です。火山があり、地震があり、台風が来る。国土の多くは山で、川は急で、平野はわずかしかない。その限られた平地や、切り土・盛り土でつくった造成地の上に、私たちは住んでいます。先人はその教訓を石に刻んで残しました。九州7県278件の自然災害伝承碑を地図に載せた理由と、その読み方の話です。 https://maprise.jp/ja/blog/purpose-preset-layers/ https://maprise.jp/ja/blog/purpose-preset-layers/ Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko tutorial 目的別プリセット UI/UX レイヤー管理 使い方 MAPRISEには50を超えるレイヤーがあり、目的に応じて一つひとつ選ぶのは正直しんどい作業です。そこで用意したのが「目的別プリセット」。担保評価・重説準備・用地仕入など、6つの業務シーンに合わせて必要なレイヤーをワンクリックで一括ONにできます。それぞれのプリセットが何を表示するのか、実際の構成とあわせてご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/site-selection-fukuoka/ https://maprise.jp/ja/blog/site-selection-fukuoka/ Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research 立地評価 事業性評価 将来人口 メッシュ統計 福岡市 「日本進出」で検索すると、出てくるのは商習慣の解説と東京の話ばかりです。でも出店や進出の成否を分けるのは、もっと手前にある「その場所で商売が成り立つか」という判断です。福岡を例に、500mメッシュの将来人口推計・250mへの解像度切替・駅の乗降客数と地価の重ね合わせという3ステップで、立地の事業性を実際に確かめてみました。 https://maprise.jp/ja/blog/tenjin-big-bang/ https://maprise.jp/ja/blog/tenjin-big-bang/ Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research 天神ビッグバン 福岡市 地価 都市再開発 PLATEAU 「福岡は2年連続、地価上昇率日本一」とよく言われます。本当にそうなのか、天神ビッグバンの前後でMAPRISEの地価レイヤーがどう動いたかを、建築中のビルの実データや3D建物データまで含めて地図で確かめてみました。2011年から福岡に住む筆者が見てきた街の変貌も交えて。 https://maprise.jp/ja/blog/mizuki-great-wall/ https://maprise.jp/ja/blog/mizuki-great-wall/ Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research 水城 大宰府 大野城 地形 陰影起伏図 白村江の戦いに敗れた古代日本が、大宰府を守るために築いた土塁「水城」。通常地図・航空写真・色別標高図・陰影起伏図を4分割表示してみたら、まっすぐな人工の高まりが4画面すべてにくっきり浮かび上がりました。地図オタクが地形から歴史を掘り当てて、勝手にテンションが上がった記録です。 https://maprise.jp/ja/blog/tsmc-kikuyo-land-price/ https://maprise.jp/ja/blog/tsmc-kikuyo-land-price/ Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research TSMC 菊陽町 地価 半導体 熊本県 台湾TSMCの熊本進出で、菊陽町の地価が大きく動いています。MAPRISEの価格変動率マップ・地価ポイントの推移グラフを使って、菊陽町光の森エリアと熊本市内の通常の住宅地とを実際に比較してみました。数字で見る「進出インパクト」の記録です。 https://maprise.jp/ja/blog/seismic-collapse-scoring-accuracy/ https://maprise.jp/ja/blog/seismic-collapse-scoring-accuracy/ Sun, 19 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research 地震 シミュレーション β機能 検証 地盤・建物という複合的なデータと学術的な被害関数を組み合わせて建物単位の倒壊確率を算出し、公的な観測記録・悉皆調査結果と突き合わせて精度を検証する取り組みを紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/national-forest-compartments/ https://maprise.jp/ja/blog/national-forest-compartments/ Sat, 18 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko release 国有林 森林 データ更新 用地スクリーニング 担保評価 林野庁の国有林GISデータ（2024（令和6）年度版）をもとに、九州7県の国有林を「小班」単位で表示するレイヤーを追加しました。樹種・林齢・面積・機能類型・保安林指定まで確認でき、既存の「森林地域」レイヤーとあわせて使うことで、土地の見え方がどう変わるかをご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/plateau-usage-data-enrichment/ https://maprise.jp/ja/blog/plateau-usage-data-enrichment/ Sun, 12 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research PLATEAU 3D都市モデル 国土交通省 オープンデータ 活用事例 国土交通省PLATEAUの3D都市モデルには、用途が「不明」のまま登録された建物が九州だけで27万棟以上あります。キャナルシティ博多も例外ではありませんでした。外部データと組み合わせて471棟の用途を補完した取り組みをご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/hizen-bori-history/ https://maprise.jp/ja/blog/hizen-bori-history/ Sat, 11 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research 肥前堀 福岡城 天神地下街 明治期の低湿地 地盤 天神地下街の「石積みの広場」は、かつて福岡城と天神の間を東西に流れていた幅50mの堀「肥前堀」の記憶を今に伝えています。明治期の低湿地・土地利用分類レイヤーを重ねながら、地図好き・歴史好きの開発者が、その痕跡を追いかけてみました。 https://maprise.jp/ja/blog/plateau-buildings-3d/ https://maprise.jp/ja/blog/plateau-buildings-3d/ Sat, 11 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko tutorial PLATEAU 3D都市モデル 耐震基準 地震シミュレーション AI 国土交通省のPLATEAU（3D都市モデル）をもとに、九州17都市・約155万棟の建物を「用途別」「耐震基準別」「高さ別」の3パターンで色分け表示できるレイヤーをご紹介します。想定される業種別の活用シーンと、建物クリックからAIが6シナリオ別の倒壊確率を分析するモードについてもあわせて解説します。 https://maprise.jp/ja/blog/listed-company-real-estate-experiment/ https://maprise.jp/ja/blog/listed-company-real-estate-experiment/ Sun, 05 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko report トライアル EDINET 有価証券報告書 開発検討中 上場企業 計画を固めてから作るのではなく、手を動かしながら考える。そんな作り方で、福岡県下の上場企業が有価証券報告書に記載している固定資産（土地・建物）の情報を地図上にプロットするトライアル機能を作ってみました。一次情報のPDFへのリンクも添えた、実験的な取り組みのご紹介です。 https://maprise.jp/ja/blog/retaining-wall-infrastructure-aging-1/ https://maprise.jp/ja/blog/retaining-wall-infrastructure-aging-1/ Sun, 05 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko research 擁壁 老朽化インフラ 空き家問題 防災 都市計画 丘陵地を切り拓いて住宅地をつくった街には、必ずと言っていいほど「擁壁」があります。コンクリートの耐用年数、相続や空き家に伴う管理不全、行政代執行の難しさ。足元の壁が抱える老朽化リスクと、MAPRISEがそこにどう関われるかを考えます。 https://maprise.jp/ja/blog/land-appraisal-two-appraisers/ https://maprise.jp/ja/blog/land-appraisal-two-appraisers/ Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko tutorial 鑑定評価書 地価公示 地価調査 XCT001 三方式評価 地価公示・地価調査は、実は1つの標準地につき2人の不動産鑑定士が独立して評価しています。なぜ2人なのか、三方式評価とは何なのか、そしてMAPRISEに地図としてプロットされているとなぜ便利なのかを、画面キャプチャを見ながらやさしく解説します。 https://maprise.jp/ja/blog/morido-regulation-and-fill-land/ https://maprise.jp/ja/blog/morido-regulation-and-fill-land/ Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko release 盛土規制法 大規模盛土造成地 地盤 防災 データ更新 宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域（盛土規制法）と、大規模盛土造成地（谷埋め型・腹付け型）のレイヤーを九州7県に追加しました。「これから盛土する際の規制」と「すでにある造成地の地盤リスク」という、似ているようで別の2つの情報を、MAPRISE上でどう表示しているかご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/multistage-flood-simulation/ https://maprise.jp/ja/blog/multistage-flood-simulation/ Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko release 多段階浸水想定 防災 ハザード 国土数値情報 データ更新 令和7年度に国土数値情報として新規整備された「多段階浸水想定」データをMAPRISEに追加しました。1/10年の高頻度豪雨から1/150年の想定最大規模まで、降雨規模ごとに浸水範囲・浸水深がどう広がるかを地図上で切り替えて確認できます。遠賀川流域の例を見ながら、レイヤーの使い方と向き合い方をご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/transaction-vs-contract-price/ https://maprise.jp/ja/blog/transaction-vs-contract-price/ Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMT Kinoko tutorial 不動産取引価格 成約価格 データ更新 UI/UX MAPRISEに成約価格データを追加したのをきっかけに、不動産の「取引価格」と「成約価格」の違いを整理してみました。地図上ではリング状のアイコンとドット状のアイコンで両者を見分けられます。年度・価格帯・物件種別まで細かく絞り込める表示の工夫もあわせてご紹介します。 https://maprise.jp/ja/blog/ground-boring-kunijiban/ https://maprise.jp/ja/blog/ground-boring-kunijiban/ Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 GMT Kinoko release 地盤 ボーリング柱状図 KuniJiban 防災 データ更新 九州 7 県のボーリング柱状図データを MAPRISE に投入しました。地図上に並ぶオレンジの点をクリックすると、孔口標高・総掘進長・地下水位・調査年月日・土質構成がパッと開きます。地面の中身を、建てる前・貸す前・買う前に確かめるための一次情報です。 https://maprise.jp/ja/blog/megasolar-and-the-mountains/ https://maprise.jp/ja/blog/megasolar-and-the-mountains/ Sun, 07 Jun 2026 00:00:00 GMT Kinoko research メガソーラー 太陽光発電 森林伐採 防災 FIT データ更新 MAPRISE に九州七県の太陽光発電設備（FIT 認定）約 6.8 万件のレイヤーを加えました。データを地図に重ねて見えてきたのは、森を伐り、斜面を削って建てられた設備の存在です。保水力の低下、土砂災害のリスク、近隣への反射光（光害）。脱炭素のための再エネが、別の自然を壊していないか。一次的に報じられてきた地域の課題をもとに、立地という問題に警鐘を鳴らします。