調査時間
従来
3日
MAPRISE 導入後
3時間
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KYUSHU · WebGIS for Real Estate Due Diligence
眠る九州不動産の真価を、3時間で。
用途地域・ハザード・路線価・接道をワンクリックで統合し、DDレポートを自動生成。
Rooted in Kyushu. Powered by AI.
※ 本サイト記載の所要時間・削減効果は MAPRISE が実現を目指す想定値です。実際の効果は利用状況により異なります。
© MapTiler © OpenStreetMap contributors
MAPRISE で変わる、不動産デューデリの全工程
従来業務と MAPRISE 導入後の業務改善イメージです。以下は MAPRISE が実現を目指す業務改善効果（想定値）であり、今後の実証パイロットを通じて検証していきます。
※ 本サイトに記載の業務時間・コスト等の比較数値は、MAPRISEが実現を目指す業務改善効果（想定値）です。実際の効果は導入環境・利用方法により異なります。 ※ 従来型商用GISのPro相当プラン公表価格（2026年6月時点・自社調べ）の下限との比較。
月額コスト（Pro相当プラン比較）
従来
¥30,000〜
MAPRISE 導入後
¥7,800
-74%
レポート枚数
従来
42枚
MAPRISE 導入後
1枚
記載漏れ
従来
7.2件
MAPRISE 導入後
0.3件
-96%
データソース
従来
6種
MAPRISE 導入後
20種以上
ハザード判定
従来
90分
MAPRISE 導入後
8秒
675×
用途地域
従来
45分
MAPRISE 導入後
3秒
900×
路線価
従来
60分
MAPRISE 導入後
5秒
720×
AI サマリ
従来
手動
MAPRISE 導入後
自動
MAPRISE のコアエンジン、4 つの基本機能
用途地域・ハザード・路線価・AI レポートを 1 つの画面で。タブを切替えて主要機能をご確認ください。
用途地域分析
都市計画図を即時可視化、用途地域・建蔽率・容積率を 3 秒で取得。
機能詳説
実画面で見る、4つの独自価値。
以下はすべて、本番稼働中の MAPRISE（maprise.jp）の実際の画面です。構想ではなく、いま動いているプロダクトでご確認いただけます。
USP① 分割画面本番稼働中
1つの画面で、最大4枚の地図を同時に。
ハザード・航空写真・用途地域・地価——別々のサイトを行き来していた情報を、同じ場所で一度に見比べられます。国内の他サービスに、ほぼ例のない機能です。
出典：国土数値情報（用途地域・防火地域ほか）／国土地理院（航空写真）
USP③ 時系列比較・地歴DD本番稼働中
明治時代から現在まで、土地の履歴をたどる。
昔は何があった土地か。埋立地か、低湿地か。航空写真5時点と古地図を並べて、土地の成り立ちとリスクを数クリックで確認できます。
出典：国土地理院（航空写真・古地図）／国土数値情報（治水地形分類・土地条件）
USP④ AI駆動分析本番稼働中
話しかけるだけで、グラフとAIの要約が返ってくる。
『この辺りの災害リスクと地価の関係は？』——質問するだけで、数秒でデータを集計し、グラフとともに結論を提示します。回答は常に実データから計算するため、もっともらしい嘘（ハルシネーション）を構造的に抑えています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引）／国土数値情報（ハザード・施設）
分析結果は参考情報です。契約・投資判断は宅建士・専門家にご相談ください。
USP② ワンストップDD＋PDF本番稼働中
半日の物件調査を、数分のレポートに。
12種類の分析メニューから選ぶだけ。法規制・地価・ハザード・将来人口までを1物件分まとめて取得し、総合リスクスコアと投資判定つきのPDFを、最小構成から20ページ前後まで、選択項目に応じて自動生成します。
出典：国土交通省PLATEAU／産総研シームレス地質図／e-Stat／国土数値情報
分析結果は参考情報です。契約・投資判断は宅建士・専門家にご相談ください。
WHAT'S NEW
MAPRISE の最新の動き
サービスのリリース・拡張・対外イベント・取材掲載などの最新情報を、直近 5 件まで掲載します。
あなたの業界に最適化された MAPRISE
5 つの業界に特化したワークフローで、調査時間を最大 95% 短縮することを目指します。※想定効果。実際の効果は利用状況により異なります。
WHY KYUSHU NOW
TSMC・地価・観光、3 つのメガトレンドが同時に来ている
九州市場は今、半導体投資・地価上昇・インバウンド復活の三重バブルに入っています。MAPRISE はこの追い風に乗る不動産業務 DX の最短経路です。
半導体・地価・観光の三重バブル
FY2023 +1.6% / FY2024 +1.3%
半導体投資波及 23 兆円 + インバウンド 500 万人で成長加速
TSMC 進出による半導体関連投資の経済波及効果
熊本県：約 11.2 兆円 / 九州・沖縄・山口：約 23 兆円
10 年間累計の経済波及効果（地域別）
実投資累計 約 4,812 億円（2025 年 3 月末時点）
※ 熊本県数値：2022〜2031 年累計 / 九州広域：2021〜2030 年累計
出典：熊本県＝九州フィナンシャルグループ（地方経済総合研究所）2024 年 9 月 / 九州・沖縄・山口＝九州経済調査協会 2024 年 12 月九経調熊本県主要町 商業地地価変動率（前年比）
大津町 +33.2% / 菊陽町 +30.8%
全国 1 位・2 位の上昇率（2024 年地価公示・商業地）
TSMC 進出を受けた半導体関連投資が地価を押し上げ
出典：国土交通省 地価公示 2024訪日外国人観光客（九州 7 県、年間）
約 501 万人（2024 年実績、コロナ前 2018 年の 511 万人に次ぐ過去 2 番目の高水準）
九州への外国人入国者数
対 2019 年比 +約 8% / 旅行消費額 3.27 兆円（2024 年）
出典：国土交通省 九州運輸局（2025-03 発表）/ 観光庁・九州観光機構九州主要 4 都市の住宅地公示地価指数
2020 年=100、各市住宅地平均- 福岡市(16.3%)
- 熊本市(12.8%)
- 北九州市(4.3%)
- 鹿児島市(3.0%)
業務規模に合わせた、5 つのプラン
九州での DD 業務をスケールさせる、明快な料金体系。年額契約で 2 ヶ月分が無料になります。
β 公開中β無料は 2026 年 10 月末まで、すべてのプランを無料でお試しいただけます（有料プランは 2026 年 11 月開始予定）。クレジットカードの登録は不要、いつでも解約できます。
無料
Free
お試し用
¥0/ 月
- シート数
- 1
- AI クレジット
- 50 / 月
- 九州全域の地図が見放題
- ハザードマップ代表 3 種を閲覧
- 直近 3 年の地価情報
- AI に月 50 回まで相談
個人・副業
Starter
個人 / 副業
¥2,980/ 月
- シート数
- 1
- AI クレジット
- 500 / 月
- ハザード・規制情報すべて閲覧
- 10 年分の地価・取引データ
- 簡易レポート 月 3 件まで出力
- AI に月 500 回まで相談
★ 最も人気
Pro
中小企業の主力プラン
¥7,800/ 月
- シート数
- 3
- AI クレジット
- 2,000 / 月
- 社員 3 名まで一緒に使える（順次提供）
- AI に「話しかけて地図を動かす」
- 詳細レポート 月 10 件・自社ロゴ可
- 過去 6 ヶ月の AI 分析履歴を保存
補助金活用をサポート
デジタル化・AI導入補助金2026 の活用をご相談いただけます（FAQ をご参照ください）
中堅企業
Business
中堅企業 / 支店共有
¥29,800/ 月
- シート数
- 10
- AI クレジット
- 10,000 / 月
- 支店 10 名で共有ワークスペース（提供予定）
- 物件登録・ポートフォリオ 5,000 件
- 「Powered by」非表示オプション
- チャット履歴を 3 年分保存
大企業
Enterprise
カスタム要件は今後対応予定（提供時期未定）。お問い合わせください
今後対応予定
提供時期は未定です
- シート数
- 無制限
- AI クレジット
- 実質無制限
- 利用人数無制限・API 連携（提供予定）
- SSO / SAML 認証（提供予定）
- 専任担当者によるサポート
- レポート完全カスタマイズ
全プラン税抜表示。Pro 以上はデジタル化・AI導入補助金2026（旧称：IT 導入補助金、通常枠 補助率 1/2 以内）の対象ツール申請を予定しています。Enterprise は今後対応予定です（提供時期は未定）。要件のご相談はお問い合わせください。
プラン比較
プランごとの機能をまとめてご確認いただけます。
← 横にスクロールしてご覧ください。 →
| プラン比較 | Free | Starter | Pro | Business | Enterprise |
|---|---|---|---|---|---|
| GIS・地図機能 | |||||
| 基本地図・航空写真 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 分割画面表示 | 2 画面 | 4 画面 | 4 画面 | 4 画面 | 4 画面 |
| ハザードマップ全種 | 代表 3 種 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 地価ポイント | 直近 3 年 | 10 年 | 10 年 | 全期間 | 全期間 |
| 不動産取引価格 詳細 | 色分のみ | 10 年 | 10 年 | 全期間 | 全期間 |
| 建蔽率・容積率 数値 | — | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| PLATEAU 3D 属性 | — | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 鑑定評価書 詳細データ | — | — | β版（地図表示） | β版（地図表示） | β版（地図表示） |
| データ更新通知 | 公開時更新 | 公開時 + メール（提供予定） | 公開時 + メール（提供予定） | + 全社共有（提供予定） | + API webhook（提供予定） |
| AI・分析機能 | |||||
| 月間 AI クレジット | 50 | 500 | 2,000 | 10,000 | 無制限相当 |
| 自然言語→地図操作 | — | — | 対応 | 対応 | 対応 |
| エリア比較分析 | — | — | 最大 5 地点 | 無制限 | 無制限 |
| AI 法令解説 | — | 基本 5 種 | 全 8 種 | 全 8 種 | + カスタム追加 |
| レポート・業務機能 | |||||
| PDF レポート 簡易 | プレビュー | 月 3 件 | 月 20 件 | 月 100 件 | 無制限 |
| PDF レポート 詳細 | — | — | 月 10 件 | 月 50 件 | 無制限 |
| 自社ロゴ（ホワイトラベル） | — | — | ロゴ登録可 | Powered by 非表示可 | 完全カスタム |
| 物件登録・ポートフォリオ | — | — | 100 件 | 5,000 件 | 20,000 件 + CSV 一括（提供予定） |
| AI 分析履歴 | Starter以上で参照可 | 30 日 | 6 ヶ月 | 3 年 | 無制限 + Export |
| データエクスポート形式 | — | CSV（提供予定） | CSV / GeoJSON（提供予定） | CSV / GeoJSON / SHP（提供予定） | 全形式 + 一括 API（提供予定） |
| チーム・連携機能 | |||||
| 含むユーザー数（複数シートは順次提供。現在は代表アカウント＋お問い合わせによる追加発行） | 1 | 1 | 3 | 10 | 無制限 |
| チーム共有ワークスペース | — | — | — | 提供予定 | 提供予定 |
| SSO / SAML | — | — | — | — | 提供予定 |
| サポート | コミュニティ | メール | メール | メール + チャット | 専任担当 |
| 多言語 UI | 日本語 / 英語 | 日本語 / 英語 | 日本語 / 英語 | 日本語 / 英語 | + 追加言語要望可 |
※クレジットは全機能で共有のため、各件数は単独利用時の上限です。
よくあるご質問
ご不明点が残る場合は info@maprise.jp までお気軽にお問い合わせください。
九州不動産 DD の新常識を、今すぐ。
Hero での 5 秒価値訴求から Pricing まで、ここまでお付き合いいただきありがとうございます。次の一歩を踏み出すなら、無料プランか Pro トライアル、どちらでもどうぞ。
クレジットカード不要。30 秒で開始、いつでも解約可能。
※β期間中はサインアップするだけで、Pro プラン相当の機能をすぐにお試しいただけます（AI クレジットの月間上限・保存系機能は Free プラン準拠です）。