調査時間（物件DD全般）
従来
3日
MAPRISE 導入後
3時間
1/8
NATIONWIDE · WebGIS for Real Estate Due Diligence
眠る不動産の真価を、全国どこでも3時間で。
用途地域・ハザード・路線価・接道をワンクリックで統合し、DDレポートを自動生成。
Born in Kyushu. Built for Japan.
※ 本サイト記載の所要時間・削減効果は MAPRISE が実現を目指す想定値です。実際の効果は利用状況により異なります。
実績で見る MAPRISE
全国のデータを、これだけの規模で
各業種向けページで個別に検証済みの実績数値を、まとめて掲載しています。
不動産取引価格情報
6,577,049 件
全国 47 都道府県・2005〜2025 年
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（MAPRISE 収録件数、2026 年 8 月時点）鑑定評価書情報
258,214 件
全国 47 都道府県・2026 年 8 月時点
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（鑑定評価書情報 XCT001）PLATEAU 3D 建物モデル
23,759,999 棟
全国 265 自治体・2026 年 8 月時点
出典：国土交通省 PLATEAU（MAPRISE 収録棟数）地価公示・地価調査
19 年分
全国 47 都道府県（2026 年地価公示・2023〜2025 年地価調査）、2007 年以降は九州先行保有エリアを含む
出典：国土交通省 国土数値情報（L01/L02）MAPRISE で変わる、不動産デューデリの全工程
従来業務と MAPRISE 導入後の業務改善イメージです。以下は MAPRISE が実現を目指す業務改善効果（想定値）であり、今後の実証パイロットを通じて検証していきます。
月額コスト（Pro相当プラン比較）
従来
¥30,000〜
MAPRISE 導入後
¥7,800
-74%
レポート枚数
従来
42枚
MAPRISE 導入後
1枚
記載漏れ
従来
約 7 件
MAPRISE 導入後
1 件未満
データソース
従来
6種
MAPRISE 導入後
20種以上
ハザード判定
従来
90分
MAPRISE 導入後
8秒
用途地域
従来
45分
MAPRISE 導入後
3秒
路線価
従来
60分
MAPRISE 導入後
5秒
AI サマリ
従来
手動
MAPRISE 導入後
自動
※ 本サイトに記載の業務時間・コスト等の比較数値は、MAPRISEが実現を目指す業務改善効果（想定値）です。実際の効果は導入環境・利用方法により異なります。 ※ 従来型商用GISのPro相当プラン公表価格（2026年6月時点・自社調べ）の下限との比較。
MAPRISE のコアエンジン、4 つの基本機能
用途地域・ハザード・路線価・AI レポートを 1 つの画面で。タブを切替えて主要機能をご確認ください。
用途地域分析
都市計画図を即時可視化、用途地域・建蔽率・容積率を 3 秒で取得。
機能詳説
実画面で見る、4つの独自価値。
以下はすべて、本番稼働中の MAPRISE（maprise.jp）の実際の画面です。構想ではなく、いま動いているプロダクトでご確認いただけます。
USP① 分割画面本番稼働中
1つの画面で、最大4枚の地図を同時に。
ハザード・航空写真・用途地域・地価——別々のサイトを行き来していた情報を、同じ場所で一度に見比べられます。
出典：国土数値情報（用途地域・防火地域ほか）／国土地理院（航空写真）
USP③ 時系列比較・地歴DD本番稼働中
明治時代から現在まで、土地の履歴をたどる。
昔は何があった土地か。埋立地か、低湿地か。航空写真5時点と古地図を並べて、土地の成り立ちとリスクを数クリックで確認できます。
出典：国土地理院（航空写真・古地図）／国土数値情報（治水地形分類・土地条件）
USP④ AI駆動分析本番稼働中
話しかけるだけで、グラフとAIの要約が返ってくる。
『この辺りの災害リスクと地価の関係は？』——質問するだけで、数秒でデータを集計し、グラフとともに結論を提示します。回答は常に実データから計算するため、もっともらしい嘘（ハルシネーション）を構造的に抑えています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引）／国土数値情報（ハザード・施設）
分析結果は参考情報です。契約・投資判断は宅建士・専門家にご相談ください。
USP② ワンストップDD＋PDF本番稼働中
半日の物件調査を、数分のレポートに。
12種類の分析メニューから選ぶだけ。法規制・地価・ハザード・将来人口までを1物件分まとめて取得し、総合リスクスコアと投資判定つきのPDFを、最小構成から20ページ前後まで、選択項目に応じて自動生成します。
出典：国土交通省PLATEAU／産総研シームレス地質図／e-Stat／国土数値情報
分析結果は参考情報です。契約・投資判断は宅建士・専門家にご相談ください。
WHAT'S NEW
MAPRISE の最新の動き
サービスのリリース・拡張・対外イベント・取材掲載などの最新情報を、直近 5 件まで掲載します。
あなたの業界に最適化された MAPRISE
5 つの業界に特化したワークフローで、調査時間を最大 95% 短縮することを目指します。※想定効果。実際の効果は利用状況により異なります。
PROVEN IN KYUSHU, BUILT FOR JAPAN
全国で使える土台と、九州で確かめた深さ
用途地域・地価・主要ハザード・人口といった、判断の土台になるデータは全国 47 都道府県で揃っています（一部のハザードレイヤーは対応地域を拡大中です）。そのうえで発祥の地・九州では、建物 1 棟ごとの構造や地盤、地籍まで掘り下げました。まず一つの地域で「どこまで掘れば実務に足りるか」を確かめ、その深さを順次ほかの都市圏へ広げていきます。
なぜ九州を最初の実証地に選んだか
半導体・地価・観光の三重バブル
FY2023 +1.6% / FY2024 +1.3%
半導体投資波及 23 兆円 + インバウンド 500 万人で成長加速
TSMC 進出による半導体関連投資の経済波及効果
熊本県：約 11.2 兆円 / 九州・沖縄・山口：約 23 兆円
10 年間累計の経済波及効果（地域別）
実投資累計 約 4,812 億円（2025 年 3 月末時点）
※ 熊本県数値：2022〜2031 年累計 / 九州広域：2021〜2030 年累計
出典：熊本県＝九州フィナンシャルグループ（地方経済総合研究所）2024 年 9 月 / 九州・沖縄・山口＝九州経済調査協会 2024 年 12 月二次出典: 九経調熊本県主要町 商業地地価変動率（前年比）
大津町 +33.2% / 菊陽町 +30.8%
全国 1 位・2 位の上昇率（2024 年地価公示・商業地）
TSMC 進出を受けた半導体関連投資が地価を押し上げ
出典：国土交通省 地価公示 2024訪日外国人観光客（九州 7 県、年間）
約 501 万人（2024 年実績、コロナ前 2018 年の 511 万人に次ぐ過去 2 番目の高水準）
九州への外国人入国者数
対 2019 年比 +約 8% / 旅行消費額 3.27 兆円（2024 年）
出典：国土交通省 九州運輸局（2025-03 発表）/ 観光庁・九州観光機構九州主要 4 都市の住宅地公示地価指数
2020 年=100、各市住宅地平均- 福岡市(16.3%)
- 熊本市(12.8%)
- 北九州市(4.3%)
- 鹿児島市(3.0%)
業務規模に合わせた、5 つのプラン
全国の DD 業務をスケールさせる、明快な料金体系。年額契約で 2 ヶ月分が無料になります。
β 公開中β無料は 2026 年 10 月末まで、すべてのプランを無料でお試しいただけます（有料プランは 2026 年 11 月開始予定）。クレジットカードの登録は不要、いつでも解約できます。
無料
Free
お試し用
¥0/ 月
- シート数
- 1
- AI クレジット
- 50 / 月
- 全国の地図が見放題
- ハザード代表 3 種を重ねて表示
- 直近 3 年の地価情報
- AI に月 50 回まで相談
個人・副業
Starter
個人 / 副業
¥2,980/ 月
税込 ¥3,278
- シート数
- 1
- AI クレジット
- 500 / 月
- ハザード・規制情報をすべて重ね合わせ
- 10 年分の地価・取引データ
- 簡易レポート 月 3 件まで出力
- AI に月 500 回まで相談
★ 最も人気
Pro
中小企業の主力プラン
¥7,800/ 月
税込 ¥8,580
- シート数
- 3
- AI クレジット
- 2,000 / 月
- 社員 3 名まで一緒に使える（順次提供）
- AI に「話しかけて地図を動かす」
- 詳細レポート 月 10 件・自社ロゴ可
- 過去 6 ヶ月の AI 分析履歴を保存
中堅企業
Business
中堅企業 / 支店共有
¥29,800/ 月
税込 ¥32,780
- シート数
- 10
- AI クレジット
- 10,000 / 月
- 支店 10 名で共有ワークスペース（提供予定）
- 物件登録・ポートフォリオ 5,000 件
- 「Powered by」非表示オプション
- チャット履歴を 3 年分保存
大企業
Enterprise
カスタム要件は今後対応予定（提供時期未定）。お問い合わせください
今後対応予定
提供時期は未定です
- シート数
- 無制限
- AI クレジット
- 実質無制限
- 利用人数無制限・API 連携（提供予定）
- SSO / SAML 認証（提供予定）
- サポート内容は個別のお打ち合わせで決定
- レポート完全カスタマイズ
表示価格は税抜／税込（消費税 10%）を併記しています。Enterprise は今後対応予定です（提供時期は未定）。要件のご相談はお問い合わせください。
プラン比較
プランごとの機能をまとめてご確認いただけます。
← 横にスクロールしてご覧ください。 →
| プラン比較 | Free | Starter | Pro | Business | Enterprise |
|---|---|---|---|---|---|
| GIS・地図機能 | |||||
| 基本地図・航空写真 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 分割画面表示 | 2 画面 | 4 画面 | 4 画面 | 4 画面 | 4 画面 |
| ハザードの重ね合わせ（全種） | 代表 3 種 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 地価ポイント | 直近 3 年 | 10 年 | 10 年 | 全期間 | 全期間 |
| 不動産取引価格 詳細 | — | 10 年 | 10 年 | 全期間 | 全期間 |
| 建蔽率・容積率 数値 | — | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| PLATEAU 3D 属性（国土交通省が整備する全国 3D 都市モデル） | — | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 鑑定評価書 詳細データ | — | — | 先行提供（地図表示） | 先行提供（地図表示） | 先行提供（地図表示） |
| データ更新通知 | 公開時更新 | 公開時 + メール（提供予定） | 公開時 + メール（提供予定） | + 全社共有（提供予定） | + API webhook（提供予定） |
| AI・分析機能 | |||||
| 月間 AI クレジット | 50 | 500 | 2,000 | 10,000 | 無制限相当 |
| 自然言語→地図操作 | — | — | 対応 | 対応 | 対応 |
| エリア比較分析 | — | — | 最大 5 地点 | 無制限 | 無制限 |
| AI 法令解説 | — | 基本 5 種 | 全 8 種 | 全 8 種 | + カスタム追加 |
| レポート・業務機能 | |||||
| PDF レポート 簡易 | — | 月 3 件 | 月 20 件 | 月 100 件 | 無制限 |
| PDF レポート 詳細 | — | — | 月 10 件 | 月 50 件 | 無制限 |
| 自社ロゴ（ホワイトラベル） | — | — | ロゴ登録可 | Powered by 非表示可 | 完全カスタム |
| 物件登録・ポートフォリオ | — | — | 100 件 | 5,000 件 | 20,000 件 + CSV 一括（提供予定） |
| AI 分析履歴 | Starter以上で参照可 | 30 日 | 6 ヶ月 | 3 年 | 無制限 + Export |
| データエクスポート形式（GeoJSON：地図データの汎用ファイル形式） | — | CSV | CSV / GeoJSON | CSV / GeoJSON | CSV / GeoJSON（追加形式のご相談は個別にお伺いします） |
| チーム・連携機能 | |||||
| 含むユーザー数（複数シートは順次提供。現在は代表アカウント＋お問い合わせによる追加発行） | 1 | 1 | 3 | 10 | 無制限 |
| チーム共有ワークスペース | — | — | — | 提供予定 | 提供予定 |
| SSO / SAML | — | — | — | — | 提供予定 |
| サポート | なし | メール | メール | メール | 個別のお打ち合わせで決定 |
| 多言語 UI | 日本語 / 英語 | 日本語 / 英語 | 日本語 / 英語 | 日本語 / 英語 | + 追加言語要望可 |
※クレジットは全機能で共有のため、各件数は単独利用時の上限です。
よくあるご質問
ご不明点が残る場合は info@maprise.jp までお気軽にお問い合わせください。
不動産 DD の新常識を、全国どこからでも今すぐ。
Hero での 5 秒価値訴求から Pricing まで、ここまでお付き合いいただきありがとうございます。次の一歩を踏み出すなら、無料プランか Pro トライアル、どちらでもどうぞ。
クレジットカード不要。30 秒で開始、いつでも解約可能。
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