用地スクリーニング 50 件を、即日で。

ディベロッパーが直面する「3 つの困りごと」

候補地スクリーニングに時間がかかる

候補地リストの用途地域・ハザード・地価を 1 件ずつ各ポータルで確認。100 件で 1 週間 を消費し、その間に競合他社に先に押さえられるリスクもあります。MAPRISE の AND フィルタなら 50 件が 1 日で完結 します。

ボリュームチェックに 2 週間

建築士への依頼、用途地域・前面道路幅員の確認、容積率計算が完了するまで 2 週間〜1 ヶ月。この間、複数候補地を並行検討できません。

規制の総当たりに 3 日間

用途地域・農振・森林法・農地法・高度地区・都市計画道路の重複確認を手動で実施。1 物件あたり半日〜1 日 がこの作業だけで消えます。

MAPRISE で用地仕入業務がこう変わる

※ 上記の Before / After は MAPRISE が実現を目指す業務改善イメージ（想定値）です。実際の効果は導入環境・利用方法により異なります。

ディベロッパー業務に直結する 4 つの機能

AND フィルタ・一括スクリーニング

用途地域・ハザードリスク・地価帯・将来人口増減・容積率・農振区域外などの条件を AND 指定して瞬時にスクリーニング。100 件の候補地リストを、50 件まで当日中に絞り込みます。

即時ボリュームチェック

用途地域・建蔽率・容積率・前面道路幅員制限・高度地区を統合し、延床面積の概算値を即時計算。建築士依頼前の初期検討フェーズを大幅に短縮します。

周辺商圏・人口分析

半径最大 3km の商圏内人口・人口推計・周辺施設・取引事例・交通アクセスを即時分析。外部調査会社に依頼していた商圏分析を内製化できます。

部門間リアルタイム共有（提供予定）

候補地の地図・分析データを共有 URL で配布する機能を提供予定です。用地取得・設計・営業・役員が同じ地図をリアルタイムに確認でき、承認スピードが向上します。

用地仕入の一日が、こう変わる

通常 1 週間かかっていたスクリーニング業務の、1 日での完結 を目指します（想定効果。実際の効果は利用状況により異なります）。

ディベロッパー向けデータで見る現状

(上記ヒーローの統計 4 枚を参照)

ディベロッパー担当者からよく聞かれる質問

Q. ボリュームチェックの精度はどの程度ですか?

A. 用途地域・建蔽率・容積率・前面道路補正までを統合した概算値です。建築士による詳細計算(斜線制限・日影規制等の精密チェック)の 初期スクリーニング段階の判断材料 としてご利用ください。

Q. PLATEAU 3D は使えますか?

A. 九州主要 17 都市・約 123 万棟の PLATEAU 3D 都市モデルを収録しており、建物の高さ・形状を 3D で確認できます。Pro プラン以上でご利用いただけます。

Q. 候補地データの一括投入はできますか?

A. CSV 一括インポートは提供予定です(Enterprise プラン)。社内システムからの物件リストを取り込んで一括スクリーニングできるようになります。

Q. 役員 / 設計 / 営業に共有する際のアクセス制御は?

A. 共有 URL(提供予定)は閲覧のみ・編集可能の 2 段階での設定を予定しています。IP アドレス制限は Enterprise プランで提供予定です。

Q. 競合他社の動向は追えますか?

A. 直近取引事例 + 地価変動率 + 建築確認情報(政令市)からエリアの開発活発度を把握できます。特定企業の特定物件追跡は別途ご相談ください。

推奨プラン

ディベロッパー / 住宅メーカーの用地仕入業務には Business プラン を推奨します。

• 支店 10 名で共有ワークスペース(提供予定)
• 物件登録・ポートフォリオ 5,000 件
• API 連携(提供予定)・3 年分の履歴保存
• CSV 一括インポート(提供予定)

実際の操作画面で見る

想定ユースケース：用地取得の検討時に、住宅着工×人口動態のクロス分析で供給過剰リスクを把握し、19年分の実績にAI予測を重ねた地価トレンドで事業採算の前提を点検します。